Bailleur : la mise en location d’un appartement à Maisons-Laffitte doit concerner un logement décent

Désireux de réaliser un investissement locatif à Maisons-Laffitte, sachez que tous les biens ne sont pas forcément éligibles à la location selon la loi. Pour que ce soit le cas, le logement doit pouvoir offrir un minimum de confort à son locataire. Avant de vous lancer dans une activité de location d’appartement à Maisons-Laffitte, entreprenez les quelques vérifications suivantes sur le bien.

Le bien doit répondre aux critères de base d’un logement décent
D’une manière générale, la législation concernant le parc locatif de Maisons-Laffitte fait référence à deux critères de base par lesquels peut se manifester le confort minimum dans un logement en location. Ce sont :

• Une liste du strict minimum en matière d’équipements : dans le cadre d’une location d’appartement à Maisons-Laffitte, le bien doit proposer des équipements fonctionnels de base tels qu’un chauffage, un réseau électrique permettant l’éclairage des lieux, une cuisine où pouvoir placer un appareil de cuisson, un évier relié à une tuyauterie efficace et à une arrivée d’eau chaude et froide, des systèmes d’ouverture hermétiques (portes et fenêtre), …
• Des équipements de base aux normes : un logement décent répond à des diagnostics techniques satisfaisants, notamment à un DPE se trouvant entre la lettre A et la lettre D. Au-delà de la lettre E, cela signifie que le bien n’est pas suffisamment isolé pour offrir confort et sécurité à son occupant. En tant que propriétaire-bailleur, vous devez entreprendre les travaux de mise aux normes sur le logement, que le bien soit déjà en location ou en phase de relocation. Le confort de l’appartement prend aussi en compte les résultats des autres diagnostics techniques tels que celui lié à l’installation électrique et au gaz.

La mise en location d’un appartement à Maisons-Laffitte doit être précédée de la vérification de la présence de ces éléments afin de pouvoir entreprendre l’activité dans les règles.