L'Immobilier à Maisons Laffite
25 Fév

Votre agence immobilière de Maisons-Laffitte fait le point sur l’évolution des conditions d’octroi de crédit !

En février, les taux de crédit immobilier sont à nouveau orientés à la baisse, essentiellement dans les établissements qui n’avaient pas diminué leurs taux en janvier. Progressivement, les banques commencent faire évoluer leurs conditions d’octroi de crédit suite aux précisions apportées par le HCSF dans sa notice du 27 janvier, mais tout en restant vigilantes dans un contexte économique incertain. Alors, est-il plus facile d’emprunter en 2021 ? Votre agence immobilière de Maisons-Laffitte fait le point.

Jusqu’à il y a quelques jours, ’assouplissement des recommandations annoncé par le HCSF le 17 décembre n’avait eu que peu d’impact sur les normes d’octroi de crédit des banques… Celles qui appliquaient déjà moins strictement les recommandations ont continué à le faire, mais les autres n’ont pas assoupli leurs critères. En janvier, peu de nouvelles banques acceptaient de dépasser 35 % d’endettement, ou des durées de 25 ans. Pour autant, depuis la publication de la notice précisant la recommandation du HCSF le 27 janvier, la plupart des banques acceptent d’aller jusqu’à 35 % d’endettement.

« Avec les baisses successives de taux appliquées par les banques, les taux de crédit sont actuellement inférieurs à leur niveau d’il y a un an. Combinés à l’assouplissement des recommandations du Haut conseil de stabilité financière qui permet désormais d’emprunter avec un taux d’endettement à 35 %, ces taux en baisse resolvabilisent les emprunteurs qui peuvent ainsi emprunter près de 10 % de plus qu’il y a un an ! », explique Sandrine Allonier, directrice des études et porte-parole.

Ainsi, grâce à la hausse du taux d’endettement, un couple avec 5000 € de revenus peut rembourser chaque mois 100 € de plus (1 750 € de mensualité, contre 1650 € à 33 % d’endettement). Avec des taux passés de 1,70 % sur 25 ans en février 2020 à 1,40 % actuellement – (+ 0,30 % d’assurance), il peut ainsi emprunter 417 000 € assurance incluse contre 380 000 € il y a un an, soit 37 000 € de plus !

O.D. / MySweetProd © Adobe Stock

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