L'Immobilier à Maisons Laffite
28 juil

Votre agence immobilière de Maisons-Laffitte fait le point sur votre pouvoir d’achat immobilier depuis 1998 !

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20 ans séparent les deux victoires en finale de la Coupe du Monde. Si l’équipe de France a renouvelé hier l’exploit de la bande à Zizou en étant à nouveau Championne du Monde, du point de vue du marché immobilier, ces deux années sont loin d’être similaires. Jugez plutôt : selon le Courtier Crédixia, en 20 ans, la capacité d’emprunt est ainsi passée de 128 500 € à 207 400 €, soit un gain de pouvoir d’achat de 38%. Autrement dit, les acquéreurs de l’Hexagone peuvent emprunter 38% de plus qu’en 1998.

En 1998, pour une mensualité de 1000 € par mois, un emprunteur obtenait un prêt immobilier d’un montant de 128 500 €. En 2018, le même emprunteur, à mensualité et durée égales, obtient un prêt de 207 400 €. En 20 ans, la capacité d’emprunt d’un ménage français a augmenté de 78 900 €. Votre agence immobilière de Maisons-Laffitte fait le point sur ces deux périodes séparées de deux décennies.

Cela n’a échappé à personne, ces deux dernières années, le taux des crédits immobiliers a plongé. Il est passé de 7,05 % en 1998 (Banque de France) à 1,46 % au premier semestre 2018 selon l’Observatoire du Crédit Logement. Première conséquence : en 1998, il fallait 4 600 euros nets par mois pour pouvoir emprunter 200 000 euros contre 2 900 euros aujourd’hui.

Les ménages ont largement profité de cette baisse spectaculaire des taux. En 2017, le volume de crédits immobiliers accordés par les banques a atteint 272 milliards d’euros, selon la Banque de France. Il semblerait que la chute des taux immobiliers touche à sa fin. Les experts tablent sur une modeste hausse généralisée des taux de crédits immobiliers à partir du 3e trimestre 2018.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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